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在塞浦路斯购买物业

讯息公告

 

针对有意愿在塞浦路斯购买房产并获得永久许可的外国公民

    1.塞浦路斯土地与建筑开发商协会

塞浦路斯土地与建筑开发商协会成立于1983年,是塞浦路斯雇主和工业联邦及国际房地产联邦的会员。 本协会是塞浦路斯房地产业的唯一协会,其会员来自塞浦路斯各大城市,覆盖房地产行业90%的企业。

    2.塞浦路斯实况与数据

 

位置

地中海东南处,位于三大洲交界处

面积

9.251 平方公里

气候

地中海式温和气候,夏季干热,冬季温暖

人口

86万2千(2011年数据)

首都

尼科西亚

宗教

东正教,伊斯兰教,亚美尼亚教,乌龙派教,天主教

官方语言

希腊语,土耳其语( 英语被广泛地使用)

司法系统

共同法体系

政体

独立民主共和制, 总统为国家元首

经济主体

服务业为导向的市场经济

竞争力

2012-2013,塞浦路斯在144个经济体中排名58位(世界经济论坛,竞争力指标,2012-2013)

商务

据世界银行2013商务报告在全球185个经济体中,塞浦路斯排名第36.

货币

欧元

主要行业

金融与保险业,房地产行业,服务行业,科研行业(2010年数据)

主要出口国家

德国16%, 希腊12.6%,英国8.8%,

主要进口国家

欧盟72%, 亚洲11%,中东9%,欧洲其他地区3%

主要机场

拉纳卡国际机场,帕福国际机场

国际组织成员资格

联合国(1960),欧盟(2004), 欧元区(2008),世界贸易组织(1995),国际货币基金组织(1962), 世界银行(1962),英联邦国家(1961),欧洲理事会 (1961)

    3.在塞浦路斯投资的理由

   a.欧盟成员国,位于三大洲交界处

塞浦路斯于2004年取得欧盟完全成员国地位,四年后符合相关要求后加入欧元区。塞浦路斯因其舒适的生活方式,低犯罪率和相对较低的生活成本而著名。根据联合国开发计划署2011年最新发布的人类发展指数,即一个国家生活标准的统计,塞浦路斯在187个经济实体中,位列世界排名第31位。

   b.优惠的税务环境

欧盟最低公司税率,仅为10%。加之多个双从税收协定确保收入不会在同一时间在多个国家被双(多)重征税。

   c.强大的司法、财会和金融服务网络,及高资质和多语种的人力资源。

   d.优惠的商务环境及完全自由的外资投资制度。

   e.后备家园、永久居留和物业投资的热门之地。

    4.塞浦路斯房地产行业

             1.与许多国家相比,塞浦路斯的购房程序省心省力。塞籍公民和欧盟公民可无限制购置房产,非欧盟公民或夫妇可拥有下列房产权:

  • 最大为4000平方米的土地,可建自用民居。
  • 同一开发物业中的可横向或纵向链接的相邻民居。
  • 同一开发物业中的相邻物业,两个物业可以是一个民居和一个最大为250平方米的办公室或一个民居和一个最大为100平方米的商店。

        国际业务公司可为其自身业务购置办公用处或为其雇员购置住房。

             2.塞浦路斯司法体质基于英制共同法体制,另外,随着欧盟成员国的资质,塞浦路斯已将其立法与制度与欧盟现行法相融为一致。

             3.基于英制的土地注册系统是全球中最为先进和可靠的系统之一。

             4.在签订购买物业合同后,非塞籍(非欧盟)公民将向相对应的民政事务处提交申请,以获取对应物业登记至其名下的许可,此类申请一般在几天后获得许可。

E. 塞浦路斯房产证

  1. 从卖方向买方转让物业所有权是个简便的步骤,只需到塞浦路斯土地注册处办理。买方可自行办理或以授权书任命第三方办理。
  2. 整个物业的房产证以开发商的名义签发,然后开发商将每个独立物业的产权转给每个购买方。从销售合同在土地注册处登记起,买方申请产权注册的权利获得完全保障。
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